Smedevænget 18, Dalby, 4690 Haslev — Villa · 133 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.203 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.194.000 kr.
Offentlig grundværdi: 953.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 63 handler i DalbyMedian pris/m² for villa i Dalby (4690, sidste 24 mdr.): 17.407 kr/m² × 133 m².2.315.131 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.258.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.258.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1995feb.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevænget 11, Dalby 4690 Haslev	142 m²	118 m	16-11-2025	2.795.000 kr.	19.683 kr./m²
Smedevænget 3, Dalby 4690 Haslev	120 m²	158 m	25-06-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Fasanvænget 3, Dalby 4690 Haslev	134 m²	140 m	15-10-2025	1.895.000 kr.	14.142 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	253 m	28-05-2026	2.905.000 kr.	21.679 kr./m²
Syrenvænget 10, Dalby 4690 Haslev	134 m²	253 m	22-06-2025	1.550.000 kr.	11.567 kr./m²
Nyvænget 6, Dalby 4690 Haslev	127 m²	104 m	21-09-2025	1.445.000 kr.	11.378 kr./m²
Heering Huse 19, Dalby 4690 Haslev	135 m²	358 m	20-04-2025	3.000.500 kr.	22.226 kr./m²
Nyvænget 9, Dalby 4690 Haslev	140 m²	83 m	08-07-2024	1.835.000 kr.	13.107 kr./m²
Kildebovej 23, Dalby 4690 Haslev	130 m²	662 m	25-02-2026	1.575.000 kr.	12.115 kr./m²
Møllevænget 6, Dalby 4690 Haslev	120 m²	189 m	30-10-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu