Dalvænget 15, Nyråd

Villa · 175 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 445.500 kr.
Offentlig grundværdi: 445.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.581 kr/m².2.999.500 kr.
2Vores vurdering3.274.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1090,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.274.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020275.000 kr.
2016aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalvænget 51, Nyråd 4760 Vordingborg	171 m²	195 m	04-09-2025	3.670.000 kr.	21.462 kr./m²
Dalvænget 33, Nyråd 4760 Vordingborg	182 m²	89 m	12-08-2026	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Dalvænget 4, Nyråd 4760 Vordingborg	144 m²	120 m	22-04-2026	2.725.000 kr.	18.924 kr./m²
Hulemosevej 8 4760 Vordingborg	175 m²	431 m	05-06-2025	2.120.000 kr.	12.114 kr./m²
Damvænget 17 4760 Vordingborg	182 m²	219 m	07-12-2025	2.595.000 kr.	14.258 kr./m²
Karpevænget 2 4760 Vordingborg	174 m²	525 m	13-11-2023	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Hulemosevej 36 4760 Vordingborg	165 m²	169 m	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Ørredbakken 5 4760 Vordingborg	169 m²	432 m	10-01-2024	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Dyrehaven 28 4760 Vordingborg	176 m²	935 m	30-10-2024	1.550.000 kr.	8.807 kr./m²
Hjortholmsvej 26 4760 Vordingborg	175 m²	1,0 km	23-09-2025	3.935.000 kr.	22.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu