Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3630 Jægerspris

Enghaven 49, Gerlev

Villa · 108 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 826 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
826 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 108 m².2.366.280 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.936.067 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden dec. 2003
378k922k1,5M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2003605.000 kr.31. maj 20191.360.000 kr.I dag · vores estimat1.936.067 kr.Markedet · 1992547.452 kr.Markedet · 1993378.108 kr.Markedet · 1994584.820 kr.Markedet · 1995598.212 kr.Markedet · 1996708.696 kr.Markedet · 1997871.992 kr.Markedet · 1998633.312 kr.Markedet · 1999689.256 kr.Markedet · 2000800.388 kr.Markedet · 20011.073.412 kr.Markedet · 2002935.928 kr.Markedet · 2003776.520 kr.Markedet · 20041.439.964 kr.Markedet · 20051.111.860 kr.Markedet · 2006920.700 kr.Markedet · 20071.537.920 kr.Markedet · 20081.177.848 kr.Markedet · 20091.446.336 kr.Markedet · 20101.381.428 kr.Markedet · 2011825.228 kr.Markedet · 2012851.364 kr.Markedet · 20131.439.748 kr.Markedet · 20141.210.140 kr.Markedet · 20151.219.860 kr.Markedet · 20161.164.672 kr.Markedet · 20171.147.392 kr.Markedet · 20181.415.016 kr.Markedet · 20191.579.716 kr.Markedet · 20201.499.040 kr.Markedet · 20211.771.632 kr.Markedet · 20222.248.344 kr.Markedet · 20232.107.728 kr.Markedet · 20241.519.884 kr.Markedet · 20252.221.236 kr.Markedet · 20262.011.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg
605.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte605.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Enghaven 62
3630 Jægerspris		117 m²83 m28-10-20262.100.000 kr.17.949 kr./m²
Enghaven 15, Gerlev
3630 Jægerspris		114 m²402 m02-08-20251.675.000 kr.14.693 kr./m²
Enghaven 41, Gerlev
3630 Jægerspris		130 m²103 m03-05-20251.895.000 kr.14.577 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev
3630 Jægerspris		136 m²268 m27-05-20261.880.000 kr.13.824 kr./m²
Enghaven 27, Gerlev
3630 Jægerspris		136 m²268 m07-07-20241.475.000 kr.10.846 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev
3630 Jægerspris		167 m²123 m26-06-20242.825.000 kr.16.916 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev
3630 Jægerspris		118 m²213 m31-12-20262.950.000 kr.25.000 kr./m²
Engdraget 4, Gerlev
3630 Jægerspris		118 m²213 m22-10-20262.950.000 kr.25.000 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²644 m19-08-20262.750.000 kr.22.917 kr./m²
Møllehøjen 1, Gerlev
3630 Jægerspris		120 m²644 m03-09-20242.650.000 kr.22.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden