Prisvurdering · 7400 Herning

Grønnegade 4

Villa · 142 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 261 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 261 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 875.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.862 kr/m².3.952.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 261 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.196.362 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 3.676.577 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,53 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.196.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.630.000 kr.
2000apr.Ejerskifte
Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsgade 23D 7400 Herning	142 m²	550 m	08-04-2025	2.550.000 kr.	17.958 kr./m²
Th. Nielsens Gade 47 7400 Herning	140 m²	490 m	31-01-2024	4.750.000 kr.	33.929 kr./m²
Nørre Alle 19 7400 Herning	143 m²	674 m	29-12-2024	6.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Th. Nielsens Gade 22 7400 Herning	148 m²	399 m	07-03-2024	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørre Alle 34 7400 Herning	142 m²	741 m	29-05-2025	5.675.000 kr.	39.965 kr./m²
Skolegade 21 7400 Herning	138 m²	543 m	28-02-2024	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Museumsgade 35 7400 Herning	151 m²	334 m	27-06-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Th. Nielsens Gade 11H 7400 Herning	136 m²	510 m	30-11-2023	4.450.000 kr.	32.721 kr./m²
Monradsgade 35 7400 Herning	144 m²	772 m	16-06-2025	4.495.000 kr.	31.215 kr./m²
Skolegade 42 7400 Herning	136 m²	585 m	14-10-2024	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu