Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8832 Skals

Ejstrupvej 34

Villa · 183 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 745 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.515.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.024 kr/m².1.959.450 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEjstrupvej gns: 10.110 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-5,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 257% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.907.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,96 pct. siden nov. 2017
146k804k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2017575.000 kr.30. maj 20192.050.000 kr.I dag · vores estimat1.907.356 kr.Markedet · 1992762.561 kr.Markedet · 1993787.449 kr.Markedet · 1994611.769 kr.Markedet · 1995331.962 kr.Markedet · 1996830.820 kr.Markedet · 1997735.111 kr.Markedet · 1998652.944 kr.Markedet · 1999146.400 kr.Markedet · 20001.068.537 kr.Markedet · 2001770.613 kr.Markedet · 2002603.717 kr.Markedet · 2003631.716 kr.Markedet · 2004886.635 kr.Markedet · 2005939.705 kr.Markedet · 20061.179.252 kr.Markedet · 20071.333.521 kr.Markedet · 20081.376.709 kr.Markedet · 20091.513.593 kr.Markedet · 2010943.365 kr.Markedet · 20111.305.888 kr.Markedet · 20121.241.838 kr.Markedet · 20131.541.409 kr.Markedet · 20141.327.482 kr.Markedet · 20151.663.653 kr.Markedet · 20161.047.675 kr.Markedet · 2017800.625 kr.Markedet · 20181.571.238 kr.Markedet · 20191.472.235 kr.Markedet · 20201.994.517 kr.Markedet · 2021743.346 kr.Markedet · 20221.460.157 kr.Markedet · 20231.398.120 kr.Markedet · 20242.434.815 kr.Markedet · 20251.979.511 kr.Markedet · 20262.287.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
575.000 kr.
30. maj 2019 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.907.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte575.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ejstrupvej 25
8832 Skals		97 m²49 m08-09-2025525.000 kr.5.412 kr./m²
Nordentoften 163
8832 Skals		185 m²860 m14-04-20252.415.000 kr.13.054 kr./m²
Nordentoften 145
8832 Skals		182 m²922 m23-06-20252.325.000 kr.12.775 kr./m²
Nordentoften 53
8832 Skals		189 m²715 m30-09-20242.200.000 kr.11.640 kr./m²
Trangbækvej 11
8832 Skals		176 m²772 m13-11-20241.412.500 kr.8.026 kr./m²
Nørreballe 72
8832 Skals		182 m²1,1 km06-09-20242.630.000 kr.14.451 kr./m²
Nørreballe 58
8832 Skals		190 m²1,0 km03-02-20262.762.000 kr.14.537 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²1,2 km31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²704 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Vesterled 39
8832 Skals		200 m²1,2 km09-06-20242.150.000 kr.10.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden