Gl. Ribevej 14, Torp

Villa · 222 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 13.672 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 13672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.836 kr/m².4.219.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13672 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.641.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,43 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018aug.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte2.175.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Ribevej 49, Kongsted 7000 Fredericia	172 m²	2,0 km	13-05-2026	4.400.000 kr.	25.581 kr./m²
Vejle Landevej 75, Torp 7000 Fredericia	224 m²	115 m	04-02-2025	2.505.000 kr.	11.183 kr./m²
Fuglsang Allé 94 7000 Fredericia	227 m²	1,3 km	07-11-2025	5.995.000 kr.	26.410 kr./m²
Fuglsang Allé 83 7000 Fredericia	206 m²	1,5 km	24-03-2025	5.450.000 kr.	26.456 kr./m²
Fuglsang Allé 101 7000 Fredericia	207 m²	1,5 km	18-07-2026	5.100.000 kr.	24.638 kr./m²
Kongsted Engvej 21, Kongsted 7000 Fredericia	210 m²	1,9 km	25-11-2023	4.350.000 kr.	20.714 kr./m²
Løvagervej 6, Erritsø 7000 Fredericia	229 m²	2,3 km	24-03-2025	2.170.000 kr.	9.476 kr./m²
Kobbelgårdsvej 41, Ullerup 7000 Fredericia	223 m²	2,6 km	10-05-2024	3.260.000 kr.	14.619 kr./m²
Fuglsang Allé 76 7000 Fredericia	184 m²	1,3 km	28-10-2025	4.365.000 kr.	23.723 kr./m²
Fuglsang Allé 114 7000 Fredericia	180 m²	1,2 km	15-05-2024	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu