Granbakken 16, 7323 Give — Villa · 125 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 981 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.394.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.798 kr/m².1.485.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.736.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (villa)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kløvervænget 4 7323 Give	124 m²	89 m	03-09-2026	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Agerbølvej 23 7323 Give	120 m²	36 m	09-06-2026	1.795.000 kr.	14.958 kr./m²
Villavej 8 7323 Give	125 m²	433 m	06-09-2024	1.430.000 kr.	11.440 kr./m²
Kildeparken 6 7323 Give	124 m²	479 m	07-06-2024	1.075.000 kr.	8.669 kr./m²
Villavej 11 7323 Give	123 m²	426 m	29-05-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Agerbølparken 46 7323 Give	132 m²	167 m	06-10-2024	1.270.000 kr.	9.621 kr./m²
Poppelvej 11 7323 Give	127 m²	542 m	25-05-2025	1.200.000 kr.	9.449 kr./m²
Svinget 2 7323 Give	122 m²	486 m	08-01-2026	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Vinkelvej 2 7323 Give	130 m²	409 m	21-05-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Kløvervænget 12 7323 Give	134 m²	155 m	01-06-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu