Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5450 Otterup

Hjadstrupvej 8, Hjadstrup

Landejendom · 196 m² · bygget 1970

Om boligen

Landejendom på 196 m², grund på 250.679 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
250679 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.323.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.408 kr/m².4.986.228 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)250679 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.179.376 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,28 pct. siden jul. 2019
289k5,0M9,7M14,4M19,1M19931997200220062010201420182022202614. jul. 20194.588.000 kr.I dag · vores estimat8.179.376 kr.Markedet · 19932.511.152 kr.Markedet · 1994656.404 kr.Markedet · 19951.363.572 kr.Markedet · 19962.882.376 kr.Markedet · 19971.234.016 kr.Markedet · 19995.276.908 kr.Markedet · 2000289.100 kr.Markedet · 20011.507.632 kr.Markedet · 20022.266.152 kr.Markedet · 20034.507.020 kr.Markedet · 20041.059.968 kr.Markedet · 20052.688.532 kr.Markedet · 20063.042.116 kr.Markedet · 20074.811.996 kr.Markedet · 20082.096.808 kr.Markedet · 200914.362.096 kr.Markedet · 20102.183.440 kr.Markedet · 201113.894.636 kr.Markedet · 2012794.976 kr.Markedet · 20132.128.952 kr.Markedet · 20141.421.588 kr.Markedet · 20151.003.128 kr.Markedet · 20165.192.628 kr.Markedet · 20173.786.328 kr.Markedet · 2018880.824 kr.Markedet · 20192.760.856 kr.Markedet · 20203.099.740 kr.Markedet · 20212.130.324 kr.Markedet · 20223.070.732 kr.Markedet · 20235.248.488 kr.Markedet · 202419.086.676 kr.Markedet · 20252.245.180 kr.Markedet · 20262.305.156 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
4.588.000 kr.
I dag · vores estimat
8.179.376 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg4.588.000 kr.
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bastrupvej 3, Jydemarken
5450 Otterup		174 m²1,4 km20-10-20251.895.000 kr.10.891 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev
5450 Otterup		199 m²2,5 km13-01-20261.500.000 kr.7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev
5450 Otterup		176 m²2,1 km21-10-20241.876.280 kr.10.661 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup
5450 Otterup		141 m²1,6 km06-06-20241.850.000 kr.13.121 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61
5450 Otterup		250 m²2,0 km21-07-20254.026.000 kr.16.104 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev
5450 Otterup		255 m²2,4 km18-09-20249.660.000 kr.37.882 kr./m²
Krogsbøllevej 33, Vellinge
5450 Otterup		176 m²4,3 km30-07-20254.700.000 kr.26.705 kr./m²
Norup Høje 50, Norup
5450 Otterup		145 m²3,1 km26-04-20258.250.000 kr.56.897 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark
5450 Otterup		220 m²4,4 km09-07-20245.900.000 kr.26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev
5450 Otterup		215 m²5,1 km01-10-202510.205.000 kr.47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden