Granitvænget 8

Villa · 151 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 791 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Kolding Kommune (6640). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 791 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 342.100 kr.
Offentlig grundværdi: 342.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.534 kr/m².2.389.041 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGranitvænget gns: 17.396 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6640-snit 12.287 kr/m²+41,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 584% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.572.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,42 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6640 (villa)

Markedsudvikling i 6640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
4. sep. 2019 · Alm. Salg: 350.000 kr.
4. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.395.000 kr.
2020Bygget
2019sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020350.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020350.000 kr.
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granitvænget 11 6640 Lunderskov	151 m²	56 m	08-07-2025	2.695.000 kr.	17.848 kr./m²
Egevænget 20 6640 Lunderskov	153 m²	405 m	26-07-2024	2.025.000 kr.	13.235 kr./m²
Poppelvænget 8 6640 Lunderskov	151 m²	678 m	27-05-2025	1.900.000 kr.	12.583 kr./m²
Egevænget 6 6640 Lunderskov	145 m²	418 m	24-08-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Egevænget 50 6640 Lunderskov	156 m²	478 m	07-09-2025	2.400.000 kr.	15.385 kr./m²
Egevænget 36 6640 Lunderskov	145 m²	485 m	27-11-2023	2.495.000 kr.	17.207 kr./m²
Skifervænget 12 6640 Lunderskov	160 m²	327 m	13-10-2024	2.810.410 kr.	17.565 kr./m²
Udsigten 23 6640 Lunderskov	154 m²	786 m	19-11-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Udsigten 17 6640 Lunderskov	156 m²	697 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	15.833 kr./m²
Skifervænget 2 6640 Lunderskov	165 m²	350 m	11-03-2025	2.895.000 kr.	17.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu