Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Falstersgade 19, 2. tv

Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 2005. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
55 m²
Samlet bygningsareal
6977 m²
Bebygget areal
2380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi
669.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.273 kr/m².1.531.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFalstersgade gns: 22.297 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 23.565 kr/m²-5,40 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Vores vurdering1.162.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,57 pct. siden jun. 2019
190k475k760k1,0M1,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20191.330.000 kr.I dag · vores estimat1.162.878 kr.Markedet · 1992273.515 kr.Markedet · 1993239.745 kr.Markedet · 1994254.650 kr.Markedet · 1995290.620 kr.Markedet · 1996341.825 kr.Markedet · 1997290.620 kr.Markedet · 1998335.500 kr.Markedet · 1999474.045 kr.Markedet · 2000506.165 kr.Markedet · 2001504.680 kr.Markedet · 2002534.985 kr.Markedet · 2003520.245 kr.Markedet · 2004633.270 kr.Markedet · 2005593.065 kr.Markedet · 2006821.975 kr.Markedet · 2007855.030 kr.Markedet · 2008772.090 kr.Markedet · 2009838.915 kr.Markedet · 2010741.290 kr.Markedet · 2011769.835 kr.Markedet · 2012788.755 kr.Markedet · 2013961.125 kr.Markedet · 2014874.005 kr.Markedet · 2015945.340 kr.Markedet · 20161.060.950 kr.Markedet · 20171.130.580 kr.Markedet · 20181.226.170 kr.Markedet · 20191.178.595 kr.Markedet · 20201.173.315 kr.Markedet · 20211.263.185 kr.Markedet · 20221.282.105 kr.Markedet · 20231.172.105 kr.Markedet · 20241.146.805 kr.Markedet · 20251.177.330 kr.Markedet · 20261.161.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.330.000 kr.
I dag · vores estimat
1.162.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2002mar.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Falstersgade 23, 1. th
9000 Aalborg		58 m²28 m09-12-20251.030.000 kr.17.759 kr./m²
Falstersgade 7, 2.
9000 Aalborg		60 m²86 m11-07-20261.350.000 kr.22.500 kr./m²
Falstersgade 17, 1. th
9000 Aalborg		62 m²16 m14-08-20261.345.000 kr.21.694 kr./m²
Falstersgade 46, 2. tv
9000 Aalborg		62 m²69 m12-02-20251.000.000 kr.16.129 kr./m²
Falstersgade 12, st.
9000 Aalborg		67 m²81 m19-10-20252.075.000 kr.30.970 kr./m²
Falstersgade 7, st.
9000 Aalborg		69 m²86 m21-08-20261.645.000 kr.23.841 kr./m²
Falstersgade 21, st. th
9000 Aalborg		73 m²10 m17-08-20251.475.000 kr.20.205 kr./m²
Falstersgade 27, st. tv
9000 Aalborg		74 m²57 m21-07-20251.600.000 kr.21.622 kr./m²
Falstersgade 7, 1.
9000 Aalborg		75 m²86 m05-06-20251.798.000 kr.23.973 kr./m²
Falstersgade 46, 2. th
9000 Aalborg		83 m²69 m16-04-20261.995.000 kr.24.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden