Gerdasgade 8, 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 112 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 112 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.085.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.027 kr/m².5.794.000 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.467.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Ejerandel overdraget
2016aug.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbygårdsvej 76, 1. 2500 Valby	112 m²	297 m	14-11-2023	4.650.000 kr.	41.518 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 12, 1. mf 2500 Valby	112 m²	424 m	18-02-2025	5.420.000 kr.	48.393 kr./m²
Poul Reichhardts Vej 6, st. th 2500 Valby	112 m²	517 m	17-05-2025	5.425.000 kr.	48.438 kr./m²
Lily Brobergs Vej 51, 3. th 2500 Valby	112 m²	532 m	27-05-2025	5.650.000 kr.	50.446 kr./m²
Lily Brobergs Vej 53, 1. tv 2500 Valby	112 m²	535 m	23-02-2025	5.295.000 kr.	47.277 kr./m²
Valby Maskinfabriksvej 15, 3. tv. 2500 Valby	114 m²	508 m	07-08-2026	8.200.000 kr.	71.930 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 2. th 2500 Valby	110 m²	513 m	28-09-2025	6.950.000 kr.	63.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 1. th 2500 Valby	110 m²	513 m	12-03-2025	5.700.000 kr.	51.818 kr./m²
Tove Maës Vej 8, st. th 2500 Valby	110 m²	513 m	15-01-2025	5.300.000 kr.	48.182 kr./m²
Tove Maës Vej 8, 3. tv 2500 Valby	109 m²	513 m	27-11-2023	5.350.000 kr.	49.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu