Lollandsgade 63

Rækkehus · 82 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 222 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.982 kr/m².1.713.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLollandsgade gns: 17.927 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.108 kr/m²-18,90 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1974-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 784% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.564.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+11,91 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 158.100 kr.
31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.564.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2018mar.Ejerskifte158.100 kr.
2005sep.Ejerskifte
1979aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lollandsgade 87 8700 Horsens	82 m²	72 m	30-06-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 89 8700 Horsens	82 m²	73 m	22-10-2025	1.470.000 kr.	17.927 kr./m²
Lollandsgade 91 8700 Horsens	82 m²	74 m	05-12-2023	1.510.000 kr.	18.415 kr./m²
Lollandsgade 55 8700 Horsens	83 m²	37 m	02-07-2026	1.702.000 kr.	20.506 kr./m²
Ydunsvej 26 8700 Horsens	79 m²	1,1 km	01-10-2025	1.138.500 kr.	14.411 kr./m²
Darlingsvej 12G 8700 Horsens	90 m²	664 m	27-05-2024	2.175.000 kr.	24.167 kr./m²
Darlingsvej 12F 8700 Horsens	90 m²	680 m	25-06-2026	2.145.000 kr.	23.833 kr./m²
Vejlevej 21C 8700 Horsens	88 m²	892 m	28-01-2024	1.745.000 kr.	19.830 kr./m²
Spedalsø 58 8700 Horsens	96 m²	161 m	21-06-2024	1.709.000 kr.	17.802 kr./m²
Ny Havnegade 30 8700 Horsens	83 m²	1,5 km	13-05-2025	2.075.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu