Sønderskovvej 151

Villa · 339 m² · bygget 1878

Om boligen

Villa på 339 m², grund på 74.029 m², 9 værelser, opført i 1878, renoveret i 1975. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 339 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 74029 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².2.862.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSønderskovvej gns: 15.306 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²+14,50 pct.
3Boligareal større end typisk339 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)74029 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.303.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,89 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 339 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
1987dec.Ejerskifte
1975Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flensborgvej 90 6200 Aabenraa	318 m²	1,9 km	21-10-2024	6.400.000 kr.	20.126 kr./m²
Farverhus 55 6200 Aabenraa	236 m²	999 m	28-12-2023	2.175.000 kr.	9.216 kr./m²
Kirkeplads 4 6200 Aabenraa	372 m²	2,8 km	30-06-2024	2.800.000 kr.	7.527 kr./m²
Farverhus 61 6200 Aabenraa	229 m²	976 m	03-06-2025	3.125.000 kr.	13.646 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	810 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Slotsgade 18B 6200 Aabenraa	274 m²	2,5 km	27-08-2025	1.815.000 kr.	6.624 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	797 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	836 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	979 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Tarrelyk 17 6200 Aabenraa	229 m²	1,7 km	06-04-2025	3.495.000 kr.	15.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu