Bommerhavevej 1, 7100 Vejle — Villa · 330 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 330 m², grund på 2.906 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1977. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 330 m²
Samlet bygningsareal: 273 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.013 kr/m².4.398.610 kr.
2Boligareal større end typisk330 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2906 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.021.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+272,62 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. maj 2019 · Alm. Salg: 1.347.629 kr.
I dag · vores estimat: 5.021.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel1.347.629 kr.
2007jun.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sleldevej 53 7100 Vejle	280 m²	1,2 km	30-09-2025	4.665.000 kr.	16.661 kr./m²
Ribe Landevej 249 7100 Vejle	340 m²	2,6 km	27-11-2024	6.200.000 kr.	18.235 kr./m²
Krogagervej 22 7100 Vejle	216 m²	280 m	30-10-2026	4.411.000 kr.	20.421 kr./m²
Skibsbroen 7 7100 Vejle	207 m²	117 m	01-03-2026	3.200.000 kr.	15.459 kr./m²
Skibsbroen 1 7100 Vejle	189 m²	35 m	06-08-2025	4.250.000 kr.	22.487 kr./m²
Haraldsvænget 26 7100 Vejle	247 m²	1,5 km	27-08-2026	6.380.100 kr.	25.830 kr./m²
Skovglimt 28 7100 Vejle	189 m²	197 m	28-05-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Spættevej 15 7100 Vejle	203 m²	576 m	10-03-2025	2.810.000 kr.	13.842 kr./m²
Jennumvej 76 7100 Vejle	234 m²	1,3 km	13-03-2024	2.145.000 kr.	9.167 kr./m²
Sleldevej 34 7100 Vejle	218 m²	979 m	01-09-2026	6.375.000 kr.	29.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu