Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4660 Store Heddinge

Bjælkerupvej 85

Landejendom · 268 m² · bygget 1872

Om boligen

Landejendom på 268 m², grund på 3.835 m², 6 værelser, opført i 1872, renoveret i 1963. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1872
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
268 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
3835 m²
Udestue
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.282 kr/m².5.037.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk268 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.539.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,37 pct. siden aug. 2019
1,1M23,2M45,4M67,6M89,8M199219982001200420072010201520182021202431. aug. 20191.750.000 kr.I dag · vores estimat4.539.036 kr.Markedet · 19921.662.136 kr.Markedet · 19932.265.940 kr.Markedet · 19952.007.856 kr.Markedet · 19985.096.288 kr.Markedet · 19993.007.496 kr.Markedet · 20005.500.700 kr.Markedet · 20013.913.336 kr.Markedet · 20023.510.800 kr.Markedet · 20033.412.980 kr.Markedet · 200410.878.120 kr.Markedet · 20056.289.692 kr.Markedet · 20063.000.260 kr.Markedet · 20075.686.960 kr.Markedet · 20083.519.376 kr.Markedet · 20093.433.080 kr.Markedet · 20101.076.824 kr.Markedet · 201110.308.084 kr.Markedet · 201418.839.328 kr.Markedet · 20153.368.760 kr.Markedet · 20163.452.376 kr.Markedet · 20173.153.020 kr.Markedet · 20182.221.452 kr.Markedet · 201915.484.504 kr.Markedet · 20202.187.148 kr.Markedet · 202113.486.028 kr.Markedet · 20226.700.000 kr.Markedet · 20239.284.324 kr.Markedet · 20243.501.420 kr.Markedet · 20253.575.120 kr.Markedet · 20265.269.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.539.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvejen 28
4660 Store Heddinge		187 m²2,2 km02-11-20235.100.000 kr.27.273 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		297 m²4,2 km03-12-20232.980.000 kr.10.034 kr./m²
Rengegade 51
4660 Store Heddinge		191 m²2,9 km17-06-20242.845.000 kr.14.895 kr./m²
Bredeløkkevej 2, Bjælkerup
4660 Store Heddinge		140 m²1,6 km12-04-20241.750.000 kr.12.500 kr./m²
Holtug Mosevej 3
4660 Store Heddinge		216 m²4,1 km04-01-202622.500.000 kr.104.167 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev
4660 Store Heddinge		210 m²4,2 km23-09-20254.500.000 kr.21.429 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev
4660 Store Heddinge		229 m²4,8 km29-01-20263.900.000 kr.17.031 kr./m²
Holtug Mosevej 10
4660 Store Heddinge		208 m²4,3 km28-04-20251.777.000 kr.8.543 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev
4660 Store Heddinge		245 m²5,8 km24-03-20252.775.000 kr.11.327 kr./m²
Hestehavevej 1, Frøslev
4660 Store Heddinge		144 m²4,1 km06-05-20252.250.000 kr.15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden