Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5591 Gelsted

Dyregårdsvej 25, Tårup

Villa · 263 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 6.930 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1979. Beliggende i Middelfart Kommune (5591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1890
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
6930 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.598.000 kr.
Offentlig grundværdi
339.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5591 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.008 kr/m².1.526.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk263 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.1%-5,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6930 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.494.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,90 pct. siden nov. 2019
218k986k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20191.560.000 kr.I dag · vores estimat2.494.404 kr.Markedet · 19921.004.134 kr.Markedet · 19931.015.180 kr.Markedet · 19941.939.888 kr.Markedet · 1995646.454 kr.Markedet · 1996920.500 kr.Markedet · 19972.517.962 kr.Markedet · 1998787.948 kr.Markedet · 19991.114.594 kr.Markedet · 20001.608.245 kr.Markedet · 20011.173.506 kr.Markedet · 20021.327.624 kr.Markedet · 20031.715.286 kr.Markedet · 2004859.747 kr.Markedet · 20051.596.410 kr.Markedet · 20061.222.424 kr.Markedet · 20071.793.134 kr.Markedet · 20083.068.421 kr.Markedet · 20092.490.610 kr.Markedet · 20101.799.446 kr.Markedet · 20112.372.786 kr.Markedet · 20121.236.100 kr.Markedet · 20131.090.398 kr.Markedet · 20141.665.579 kr.Markedet · 20151.496.733 kr.Markedet · 2016952.323 kr.Markedet · 20171.854.939 kr.Markedet · 20182.185.004 kr.Markedet · 20191.607.193 kr.Markedet · 20201.668.735 kr.Markedet · 20212.304.669 kr.Markedet · 20221.931.209 kr.Markedet · 20231.526.452 kr.Markedet · 20242.768.338 kr.Markedet · 20252.366.474 kr.Markedet · 20262.598.703 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5591 (villa)

Markedsudvikling i 5591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
1.560.000 kr.
I dag · vores estimat
2.494.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østergade 6, Gelsted
5591 Gelsted		262 m²1,6 km11-08-20241.820.000 kr.6.947 kr./m²
Lundevej 1, Gelsted
5591 Gelsted		219 m²1,3 km25-02-20241.205.000 kr.5.502 kr./m²
Fyrrevej 7, Lunghøj
5591 Gelsted		232 m²2,2 km05-11-20251.850.000 kr.7.974 kr./m²
Gelsted Mose 28, Gelsted Mose
5591 Gelsted		190 m²1,2 km06-01-2024975.000 kr.5.132 kr./m²
Lundevej 13, Gelsted
5591 Gelsted		190 m²1,3 km17-11-20251.715.000 kr.9.026 kr./m²
Mølletoften 3, Lunge
5591 Gelsted		198 m²2,1 km09-09-2024875.000 kr.4.419 kr./m²
Gelsted Byvej 21, Gelsted
5591 Gelsted		183 m²1,8 km16-02-20251.575.000 kr.8.607 kr./m²
Grønnegade 20, Gelsted
5591 Gelsted		164 m²1,4 km03-12-20251.450.000 kr.8.841 kr./m²
Lundevej 4, Gelsted
5591 Gelsted		160 m²1,3 km20-04-20251.495.000 kr.9.344 kr./m²
Tornhøjvangen 15, Gelsted
5591 Gelsted		161 m²1,4 km21-03-20242.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5591

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden