Svejstrupvej 144, Øster Bjerregrav

Villa · 246 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 3.349 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 2021. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 283 m²
Bebygget areal: 283 m²
Grundareal: 3349 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.268.000 kr.
Offentlig grundværdi: 910.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Øster BjerregravMedian pris/m² for villa i Øster Bjerregrav (8920, sidste 24 mdr.): 11.174 kr/m² × 246 m².2.748.804 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3349 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.169.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,32 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.590.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.169.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020okt.Solgt, alm. frit salg1.590.000 kr.
2018majEjerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svejstrupvej 51 8920 Randers NV	182 m²	2,1 km	20-05-2024	5.100.000 kr.	28.022 kr./m²
Damager 1 8920 Randers NV	267 m²	1,2 km	05-02-2025	3.145.000 kr.	11.779 kr./m²
Østervang 19, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	192 m²	556 m	05-10-2025	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Kromvej 20 8920 Randers NV	233 m²	2,1 km	08-12-2024	4.675.000 kr.	20.064 kr./m²
Rørsangervej 18, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	224 m²	1,9 km	19-02-2024	1.950.000 kr.	8.705 kr./m²
Beethovens Alle 27 8920 Randers NV	238 m²	2,5 km	24-05-2026	6.150.000 kr.	25.840 kr./m²
Overvænget 28 8920 Randers NV	229 m²	2,4 km	18-05-2025	3.400.000 kr.	14.847 kr./m²
Kirkevej 18, N Bjerregrav 8920 Randers NV	230 m²	2,8 km	29-04-2024	1.750.000 kr.	7.609 kr./m²
Toftevænget 2C, Over Hornbæk 8920 Randers NV	221 m²	2,6 km	19-05-2026	4.400.000 kr.	19.910 kr./m²
Mejsevej 15, Øster Bjerregrav 8920 Randers NV	191 m²	1,7 km	25-11-2025	2.310.000 kr.	12.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu