Søndergade 33

Villa · 106 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 255 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Favrskov Kommune (8370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 146.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.868 kr/m².2.184.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndergade gns: 16.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.526 kr/m²-7,20 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Lille grund til villaKun 255 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.895.883 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,16 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2019 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.895.883 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndergade 51 8370 Hadsten	112 m²	158 m	16-12-2025	2.325.000 kr.	20.759 kr./m²
Søndergade 54 8370 Hadsten	160 m²	185 m	28-02-2025	4.040.000 kr.	25.250 kr./m²
Thomsensvej 1 8370 Hadsten	112 m²	259 m	27-02-2025	1.900.000 kr.	16.964 kr./m²
Vestervangen 16 8370 Hadsten	101 m²	501 m	13-05-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Ådalsparken 3 8370 Hadsten	116 m²	154 m	23-02-2026	1.998.000 kr.	17.224 kr./m²
Vestervangen 35 8370 Hadsten	101 m²	619 m	09-01-2026	1.925.000 kr.	19.059 kr./m²
Ådalsparken 13 8370 Hadsten	116 m²	251 m	12-08-2025	2.450.000 kr.	21.121 kr./m²
Engparken 12 8370 Hadsten	116 m²	290 m	22-09-2025	1.748.000 kr.	15.069 kr./m²
Ålykkevej 13 8370 Hadsten	95 m²	258 m	27-04-2025	1.680.000 kr.	17.684 kr./m²
Oddervej 4 8370 Hadsten	110 m²	849 m	19-02-2026	2.250.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu