Dybkærvej 27, Næsby Strand

Fritidshus · 146 m² · bygget 1997

Om boligen

Fritidshus på 146 m², grund på 963 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i Næsby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Næsby Strand (4200, sidste 24 mdr.): 20.704 kr/m² × 146 m².3.022.784 kr.
2Boligareal større end typisk146 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Vores vurdering3.524.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,96 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 4.003.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.524.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg4.003.000 kr.
2007apr.Ejerskifte
1997Bygget
1978feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dybkærvej 31, Næsby Strand 4200 Slagelse	96 m²	34 m	16-02-2026	4.950.000 kr.	51.562 kr./m²
Dybkærvej 30, Næsby Strand 4200 Slagelse	86 m²	170 m	25-10-2024	2.450.000 kr.	28.488 kr./m²
Dybkærvej 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	76 m²	84 m	30-03-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Strandvænget 22, Næsby Strand 4200 Slagelse	159 m²	604 m	11-07-2024	3.145.000 kr.	19.780 kr./m²
Grønbækvej 14, Kelstrup 4200 Slagelse	135 m²	1,1 km	11-12-2023	1.400.000 kr.	10.370 kr./m²
Birkemålervej 6, Kelstrup 4200 Slagelse	128 m²	1,1 km	30-06-2026	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandvænget 14, Næsby Strand 4200 Slagelse	116 m²	541 m	01-10-2026	6.150.000 kr.	53.017 kr./m²
Sortmejsevej 14, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	133 m²	2,0 km	14-04-2024	1.650.000 kr.	12.406 kr./m²
Orhøjvej 10, Næsby Strand 4200 Slagelse	104 m²	369 m	29-09-2026	1.360.000 kr.	13.077 kr./m²
Græsgangen 3, Næsby Strand 4200 Slagelse	120 m²	1,4 km	22-09-2026	1.870.000 kr.	15.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu