Jennumvej 67, 7100 Vejle — Villa · 176 m² · bygget 1870 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 2.474 m², 6 værelser, opført i 1870, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 2474 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.221.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.580 kr/m².4.008.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJennumvej gns: 12.285 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2474 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.747.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,80 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jennumvej 90 7100 Vejle	153 m²	146 m	15-05-2025	1.750.000 kr.	11.438 kr./m²
Jennumvej 76 7100 Vejle	234 m²	128 m	13-03-2024	2.145.000 kr.	9.167 kr./m²
Jennumvej 135 7100 Vejle	122 m²	736 m	11-09-2024	2.430.000 kr.	19.918 kr./m²
Haraldsvænget 50 7100 Vejle	181 m²	243 m	21-05-2024	4.395.000 kr.	24.282 kr./m²
Stenagervænget 17 7100 Vejle	172 m²	316 m	08-09-2025	3.995.000 kr.	23.227 kr./m²
Haraldsvænget 49 7100 Vejle	170 m²	225 m	08-08-2026	4.600.000 kr.	27.059 kr./m²
Haraldsvænget 53 7100 Vejle	184 m²	200 m	14-04-2024	4.850.000 kr.	26.359 kr./m²
Haraldsvænget 44 7100 Vejle	187 m²	299 m	02-09-2025	5.195.000 kr.	27.781 kr./m²
Haraldsvænget 3 7100 Vejle	188 m²	503 m	03-07-2025	5.295.000 kr.	28.165 kr./m²
Stenagervænget 8 7100 Vejle	191 m²	479 m	04-12-2025	5.425.000 kr.	28.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu