Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4780 Stege

Ullemarkvej 5, Ullemark

Villa · 231 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 5.958 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
5958 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
235.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.000 kr/m².2.150.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk231 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5958 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.964.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,25 pct. siden jun. 2019
411k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20191.550.000 kr.I dag · vores estimat2.964.373 kr.Markedet · 1992765.765 kr.Markedet · 1993911.757 kr.Markedet · 1994814.275 kr.Markedet · 1995970.893 kr.Markedet · 19961.319.934 kr.Markedet · 19971.149.687 kr.Markedet · 1998858.396 kr.Markedet · 19991.166.550 kr.Markedet · 20001.264.956 kr.Markedet · 20011.626.009 kr.Markedet · 20021.184.106 kr.Markedet · 2003411.411 kr.Markedet · 20041.786.785 kr.Markedet · 20052.638.482 kr.Markedet · 20062.232.384 kr.Markedet · 20072.088.471 kr.Markedet · 20083.026.562 kr.Markedet · 20091.677.753 kr.Markedet · 20102.853.774 kr.Markedet · 20111.398.936 kr.Markedet · 20121.783.551 kr.Markedet · 20132.094.708 kr.Markedet · 20141.358.742 kr.Markedet · 20152.333.562 kr.Markedet · 20161.438.206 kr.Markedet · 20171.809.423 kr.Markedet · 20181.528.296 kr.Markedet · 20191.738.044 kr.Markedet · 20202.669.898 kr.Markedet · 20212.387.385 kr.Markedet · 20222.362.437 kr.Markedet · 20232.200.044 kr.Markedet · 20241.856.316 kr.Markedet · 20252.477.706 kr.Markedet · 20262.829.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2019 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.964.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerandel overdraget
  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 2013jan.Ejerskifte
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Spejlsbyvej 8, Ullemark
4780 Stege		234 m²763 m25-11-20242.800.000 kr.11.966 kr./m²
Udbygade 2, Udby
4780 Stege		203 m²580 m29-05-20241.500.000 kr.7.389 kr./m²
Klintevej 25, Nyvang
4780 Stege		208 m²1,0 km31-03-20251.950.000 kr.9.375 kr./m²
Spejlsbyvej 6, Ullemark
4780 Stege		178 m²561 m24-06-20262.795.000 kr.15.702 kr./m²
Kobbelvej 50
4780 Stege		193 m²2,0 km28-06-20262.995.000 kr.15.518 kr./m²
Kastanievej 3
4780 Stege		206 m²2,5 km02-10-20251.645.000 kr.7.985 kr./m²
Nørresti 12
4780 Stege		223 m²3,1 km05-10-20251.850.000 kr.8.296 kr./m²
Saksenborgvej 4
4780 Stege		199 m²2,5 km19-10-20251.667.500 kr.8.379 kr./m²
Østermarksvej 17, Keldby
4780 Stege		176 m²2,0 km24-11-20252.500.000 kr.14.205 kr./m²
Provstegårdsvej 3, Nyvang
4780 Stege		161 m²1,5 km13-10-20251.800.000 kr.11.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden