Æbeløgade 24

Villa · 158 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 524 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 1978. Beliggende i Nordfyns Kommune (5400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 524 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.170.000 kr.
Offentlig grundværdi: 751.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.213 kr/m².2.274.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetÆbeløgade gns: 17.677 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5400-snit 14.474 kr/m²+22,10 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.643.042 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,48 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5400 (villa)

Markedsudvikling i 5400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.643.042 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Æbeløgade 16 5400 Bogense	162 m²	67 m	04-08-2024	2.825.000 kr.	17.438 kr./m²
Æbeløgade 29 5400 Bogense	130 m²	80 m	07-04-2026	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Æbeløgade 10 5400 Bogense	129 m²	173 m	11-11-2025	2.450.000 kr.	18.992 kr./m²
Æbeløgade 15 5400 Bogense	120 m²	191 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	17.917 kr./m²
Æbeløgade 53 5400 Bogense	117 m²	137 m	31-03-2024	1.950.000 kr.	16.667 kr./m²
Valmuevej 1 5400 Bogense	167 m²	701 m	29-08-2024	2.365.000 kr.	14.162 kr./m²
Sct. Annagade 7 5400 Bogense	143 m²	410 m	06-12-2024	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²
Rolighedsvej 12 5400 Bogense	138 m²	270 m	06-10-2024	2.275.000 kr.	16.486 kr./m²
Birkevej 5 5400 Bogense	142 m²	475 m	11-07-2026	1.525.000 kr.	10.739 kr./m²
Tjørnevej 8 5400 Bogense	173 m²	688 m	13-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu