Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6830 Nørre Nebel

Borndalvej 15, Nymindegab

Villa · 70 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 832 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 2001. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
630.000 kr.
Offentlig grundværdi
189.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i NymindegabMedian pris/m² for villa i Nymindegab (6830, sidste 24 mdr.): 9.247 kr/m² × 70 m².647.290 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering856.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Ejerandel overdraget
  • 2001majEjerskifte
  • Ombygning
  • 1991mar.Ejerskifte
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovbrynet 48, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		57 m²273 m24-03-2025748.000 kr.13.123 kr./m²
Vesterlundvej 100
6830 Nørre Nebel		61 m²1,5 km05-03-2024500.000 kr.8.197 kr./m²
Skovbrynet 18, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		96 m²150 m27-01-2026825.000 kr.8.594 kr./m²
Vesterhavsvej 183
6830 Nørre Nebel		56 m²1,7 km08-01-20261.730.000 kr.30.893 kr./m²
Krogen 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		110 m²172 m02-11-2025925.000 kr.8.409 kr./m²
Egetoften 1, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		115 m²216 m11-08-20251.498.000 kr.13.026 kr./m²
Redningsvejen 29A, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		120 m²194 m04-11-20252.770.000 kr.23.083 kr./m²
Granstien 9, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		127 m²109 m28-08-20251.275.000 kr.10.039 kr./m²
Egetoften 14, Nymindegab
6830 Nørre Nebel		134 m²341 m18-03-20251.075.000 kr.8.022 kr./m²
Blåbjergvej 70, Houstrup
6830 Nørre Nebel		60 m²6,9 km12-05-2026465.000 kr.7.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden