Kildevænget 2, Gudumholm

Villa · 160 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.299 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i GudumholmMedian pris/m² for villa i Gudumholm (9280, sidste 24 mdr.): 10.800 kr/m² × 160 m².1.728.000 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.644.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,95 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	91 m	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	497 m	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²
Lillevorde Kær 2E, Gudumholm 9280 Storvorde	163 m²	500 m	21-10-2025	2.500.000 kr.	15.337 kr./m²
Doktorvej 7, Gudumholm 9280 Storvorde	154 m²	466 m	10-06-2024	1.300.000 kr.	8.442 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	376 m	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Fælledparken 23, Gudumholm 9280 Storvorde	148 m²	433 m	25-10-2024	2.575.000 kr.	17.399 kr./m²
Aagade 94, Gudumholm 9280 Storvorde	150 m²	627 m	19-10-2025	1.700.000 kr.	11.333 kr./m²
Aagade 58, Gudumholm 9280 Storvorde	139 m²	370 m	10-02-2026	1.380.000 kr.	9.928 kr./m²
Løgtagervej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	157 m²	1,6 km	02-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Parallelvej 13, Gudumholm 9280 Storvorde	129 m²	282 m	25-07-2026	1.570.000 kr.	12.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu