Dråbyvej 4B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1974

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 449.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.713 kr/m².4.458.000 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.303.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+244,32 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.303.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Ejerskifte1.250.000 kr.
2017majEjerskifte2.725.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilemosevej 15B 2610 Rødovre	110 m²	316 m	09-12-2024	4.995.000 kr.	45.409 kr./m²
Åbovænge 26 2610 Rødovre	109 m²	811 m	10-11-2024	4.425.000 kr.	40.596 kr./m²
Åbovænge 8 2610 Rødovre	109 m²	814 m	22-05-2026	4.100.000 kr.	37.615 kr./m²
Islevvangen 21B 2610 Rødovre	110 m²	1,1 km	17-03-2026	5.635.000 kr.	51.227 kr./m²
Koldbyvej 41 2610 Rødovre	118 m²	906 m	03-03-2025	4.575.000 kr.	38.771 kr./m²
Islevbrovej 17D 2610 Rødovre	117 m²	999 m	04-06-2026	4.825.000 kr.	41.239 kr./m²
Koldbyvej 49 2610 Rødovre	106 m²	928 m	30-10-2025	3.700.000 kr.	34.906 kr./m²
Viemosebro 14A 2610 Rødovre	124 m²	556 m	28-01-2024	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²
Viemosebro 29 2610 Rødovre	122 m²	717 m	22-03-2025	3.700.000 kr.	30.328 kr./m²
Islevbrovej 12C 2610 Rødovre	102 m²	788 m	27-08-2025	4.300.000 kr.	42.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu