Vibevej 2, 6900 Skjern — Villa · 105 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 878.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.374 kr/m².1.246.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVibevej gns: 12.870 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²+12,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.107.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,04 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 663.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.107.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, familiehandel663.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibevej 5 6900 Skjern	147 m²	56 m	13-05-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Enghavevej 28 6900 Skjern	106 m²	199 m	21-07-2024	900.000 kr.	8.491 kr./m²
Lærkevej 4 6900 Skjern	102 m²	65 m	01-10-2024	1.375.000 kr.	13.480 kr./m²
Enghavevej 29 6900 Skjern	104 m²	376 m	07-02-2026	1.200.000 kr.	11.538 kr./m²
St Nørgårdsvej 24 6900 Skjern	100 m²	397 m	05-11-2025	700.000 kr.	7.000 kr./m²
Anemonevej 1 6900 Skjern	107 m²	635 m	02-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Tulipanvej 6 6900 Skjern	104 m²	736 m	23-09-2026	810.000 kr.	7.788 kr./m²
Nørregade 45 6900 Skjern	104 m²	782 m	24-11-2025	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Hjejlevej 12 6900 Skjern	113 m²	325 m	13-08-2026	950.000 kr.	8.407 kr./m²
Østre Alle 8 6900 Skjern	110 m²	586 m	25-04-2024	1.430.000 kr.	13.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu