Fabersvej 21, Seest, 6000 Kolding — Villa · 86 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 766.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 59 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.692 kr/m² × 86 m².1.349.512 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.299.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,84 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.299.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hostrupsvej 18 6000 Kolding	88 m²	815 m	26-02-2025	2.595.000 kr.	29.489 kr./m²
H.C. Andersens Vej 15 6000 Kolding	89 m²	852 m	11-06-2024	1.500.000 kr.	16.854 kr./m²
Brorsonsvej 30 6000 Kolding	90 m²	964 m	03-04-2025	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	922 m	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Anne-Mariesvej 3 6000 Kolding	91 m²	971 m	01-04-2025	1.525.000 kr.	16.758 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	182 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	772 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	483 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Alpedalsvej 28 6000 Kolding	82 m²	1,3 km	09-06-2024	1.040.000 kr.	12.683 kr./m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	715 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu