Ladefyldvej 5

Rækkehus · 98 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 432 m², 2 værelser, opført i 1943, renoveret i 1982. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 432 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.819.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.236 kr/m².4.832.500 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1943 (83 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1943-bygning · Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+11,20 pct.
3Vores vurdering5.272.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+52,82 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.272.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
2016okt.Ejerskifte2.200.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1982Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ladefyldvej 3 2650 Hvidovre	119 m²	16 m	16-04-2025	4.500.000 kr.	37.815 kr./m²
Ladefyldvej 6 2650 Hvidovre	74 m²	45 m	06-06-2024	4.200.000 kr.	56.757 kr./m²
Ørager 7 2650 Hvidovre	98 m²	210 m	06-10-2025	6.150.000 kr.	62.755 kr./m²
Bonkesvej 9 2650 Hvidovre	100 m²	517 m	23-01-2025	4.475.000 kr.	44.750 kr./m²
Hvidovrevej 98C 2650 Hvidovre	104 m²	370 m	23-10-2025	6.295.000 kr.	60.529 kr./m²
Bonkesvej 5 2650 Hvidovre	103 m²	511 m	15-05-2026	5.200.000 kr.	50.485 kr./m²
Bonkesvej 19 2650 Hvidovre	103 m²	532 m	29-05-2026	5.245.000 kr.	50.922 kr./m²
Planteheldvej 22 2650 Hvidovre	110 m²	303 m	14-11-2023	3.165.000 kr.	28.773 kr./m²
Kløverprisvej 48 2650 Hvidovre	83 m²	70 m	07-12-2024	4.695.000 kr.	56.566 kr./m²
Kløverprisvej 66 2650 Hvidovre	83 m²	119 m	10-11-2024	4.400.000 kr.	53.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu