Søgårdsvej 14

Villa · 129 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.252 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.292.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.344.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.759 kr/m².5.510.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøgårdsvej gns: 31.564 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.230.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,47 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 3.805.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.230.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg3.805.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søgårdsvej 15A 2750 Ballerup	146 m²	77 m	20-12-2025	5.500.000 kr.	37.671 kr./m²
Søgårdsvej 2 2750 Ballerup	179 m²	183 m	05-03-2025	5.650.000 kr.	31.564 kr./m²
Søgårdsvej 18 2750 Ballerup	185 m²	78 m	16-01-2024	3.900.000 kr.	21.081 kr./m²
Edelsmindevej 10 2750 Ballerup	128 m²	120 m	04-02-2025	5.650.000 kr.	44.141 kr./m²
Solbrinken 5 2750 Ballerup	129 m²	292 m	24-07-2025	5.495.000 kr.	42.597 kr./m²
Tværvænget 13 2750 Ballerup	130 m²	311 m	25-04-2024	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Moselodden 11 2750 Ballerup	124 m²	288 m	11-03-2026	6.300.000 kr.	50.806 kr./m²
Egebjerghuse 40 2750 Ballerup	136 m²	463 m	15-05-2026	6.500.000 kr.	47.794 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 133 2750 Ballerup	128 m²	862 m	10-11-2023	3.850.000 kr.	30.078 kr./m²
Nysøvang 14 2750 Ballerup	136 m²	511 m	29-07-2026	7.105.000 kr.	52.243 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu