Tjørnevænget 35, 7800 Skive — Villa · 148 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 852 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.055.000 kr.
Offentlig grundværdi: 279.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.012 kr/m².1.376.636 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 7.609 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-33,00 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.135.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,94 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.335.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.335.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 44 7800 Skive	163 m²	101 m	23-01-2024	1.545.000 kr.	9.479 kr./m²
Tjørnevænget 42 7800 Skive	118 m²	125 m	26-11-2025	848.365 kr.	7.190 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	64 m	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Lindevænget 34 7800 Skive	144 m²	352 m	24-08-2026	1.295.000 kr.	8.993 kr./m²
Solhaven 18 7800 Skive	150 m²	533 m	13-03-2025	1.325.000 kr.	8.833 kr./m²
Lindevænget 36 7800 Skive	155 m²	382 m	17-09-2025	1.495.000 kr.	9.645 kr./m²
Pilevænget 5 7800 Skive	158 m²	313 m	09-06-2024	1.698.000 kr.	10.747 kr./m²
Ingemanns Vej 14 7800 Skive	146 m²	895 m	11-10-2025	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Kingos Vej 7 7800 Skive	146 m²	897 m	11-06-2026	1.400.000 kr.	9.589 kr./m²
Lindevænget 17 7800 Skive	161 m²	311 m	18-05-2025	1.360.000 kr.	8.447 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu