Ved Hegnet 21

Villa · 216 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 1982, renoveret i 1996. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1000 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.439.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.041 kr/m².8.097.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVed gns: 40.683 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.649 kr/m²-14,60 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.836.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,02 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.836.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
1996Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Hegnet 10 3050 Humlebæk	238 m²	78 m	10-12-2024	6.900.000 kr.	28.992 kr./m²
Ved Hegnet 9 3050 Humlebæk	194 m²	110 m	16-05-2025	9.900.000 kr.	51.031 kr./m²
Ved Hegnet 3 3050 Humlebæk	176 m²	169 m	18-09-2024	6.500.000 kr.	36.932 kr./m²
Ved Hegnet 4 3050 Humlebæk	161 m²	138 m	03-02-2025	6.550.000 kr.	40.683 kr./m²
Ved Hegnet 2 3050 Humlebæk	154 m²	163 m	23-03-2025	5.875.000 kr.	38.149 kr./m²
Torpenvej 31 3050 Humlebæk	214 m²	807 m	08-07-2024	7.650.000 kr.	35.748 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	298 m	31-10-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Nederste Torpenvej 29 3050 Humlebæk	235 m²	298 m	26-08-2026	9.500.000 kr.	40.426 kr./m²
Hejreskov Alle 8 3050 Humlebæk	205 m²	644 m	23-06-2026	9.300.000 kr.	45.366 kr./m²
Gl Strandvej 63 3050 Humlebæk	218 m²	1,0 km	14-04-2024	9.300.000 kr.	42.661 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu