Nydamshuse 11

Villa · 137 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.270 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 1984. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1270 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.988 kr/m².3.075.959 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNydamshuse gns: 17.794 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-26,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.279.564 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,66 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.440.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.279.564 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg3.440.000 kr.
1984Ombygning
1979Bygget
1977jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1979

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nydamshuse 7 8362 Hørning	149 m²	44 m	13-04-2025	2.775.000 kr.	18.624 kr./m²
Nydamshuse 17 8362 Hørning	149 m²	73 m	20-04-2025	2.625.000 kr.	17.617 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	377 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Århusvej 9 8362 Hørning	133 m²	164 m	19-05-2026	2.550.000 kr.	19.173 kr./m²
Blegindvej 25 8362 Hørning	140 m²	380 m	23-10-2025	3.625.000 kr.	25.893 kr./m²
Fregerslevvej 25 8362 Hørning	140 m²	518 m	18-09-2024	4.285.000 kr.	30.607 kr./m²
Skovvænget 15 8362 Hørning	137 m²	699 m	29-05-2025	3.776.599 kr.	27.566 kr./m²
Bjertrupvej 26 8362 Hørning	137 m²	748 m	15-01-2025	3.698.000 kr.	26.993 kr./m²
Møllevænget 38 8362 Hørning	135 m²	649 m	29-10-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Blegindvej 15 8362 Hørning	145 m²	321 m	22-09-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu