Ryestykket 1, Udsholt

Fritidshus · 112 m² · bygget 1920

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 3.111 m², opført i 1920, renoveret i 1973. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3111 m²

Indretning

Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.871.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 112 m².3.484.432 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3111 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.006.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,36 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2019 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.006.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
1977jul.Ejerskifte
1973Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredekjærs-Åsen 20, Udsholt 3230 Græsted	112 m²	412 m	17-06-2025	2.675.000 kr.	23.884 kr./m²
Egehøvs-Åsen 28, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	394 m	27-05-2024	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²
Stængestykket 10, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	404 m	26-04-2025	5.950.000 kr.	55.093 kr./m²
Skovbovej 21, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	838 m	23-02-2026	2.175.000 kr.	20.139 kr./m²
Rævehaugen 7, Udsholt 3230 Græsted	99 m²	199 m	05-08-2026	7.500.000 kr.	75.758 kr./m²
Østkæret 9, Udsholt 3230 Græsted	122 m²	436 m	22-09-2025	1.995.000 kr.	16.352 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 12, Udsholt 3230 Græsted	124 m²	366 m	03-06-2024	2.960.000 kr.	23.871 kr./m²
Hvedevænget 2, Udsholt 3230 Græsted	108 m²	988 m	06-07-2026	3.005.000 kr.	27.824 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	300 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Jeppe Brydes Vej 22, Udsholt 3230 Græsted	113 m²	1,2 km	21-05-2025	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu