Strandager 22

Fritidshus · 96 m² · bygget 1953

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 1.102 m², 5 værelser, opført i 1953, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.670 kr/m².3.995.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandager gns: 35.721 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 40.749 kr/m²-12,30 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.868.768 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,91 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.768 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
2005Ombygning
2003jun.Ejerskifte
1998jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandager 14 3250 Gilleleje	148 m²	96 m	17-12-2025	4.900.000 kr.	33.108 kr./m²
Strandagervej 4, Hesbjerg 3250 Gilleleje	86 m²	5,4 km	09-08-2025	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Strandagervej 7, Hesbjerg 3250 Gilleleje	108 m²	5,3 km	01-05-2025	4.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	412 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	275 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	234 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	383 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	312 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Feriebyen 5, Gilbjerg 3250 Gilleleje	98 m²	1,3 km	17-12-2023	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	1,3 km	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu