Fjordbakken 4, Kulhuse

Fritidshus · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 1.733 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1733 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.386.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 73 m².1.667.174 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.530.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,97 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.530.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2020mar.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1990jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stybes Alle 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	137 m	27-01-2026	1.800.000 kr.	24.324 kr./m²
Skovengen 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	71 m²	234 m	28-09-2025	2.100.000 kr.	29.577 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	176 m	06-10-2026	1.245.000 kr.	17.786 kr./m²
Skovengen 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	176 m	13-08-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovengen 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	116 m	01-04-2026	1.305.000 kr.	18.913 kr./m²
Skovvænget 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	74 m²	593 m	18-01-2024	1.380.000 kr.	18.649 kr./m²
Mathiesens Enghave 18, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	636 m	09-08-2025	2.425.000 kr.	33.681 kr./m²
Tornvig Olsens Vej 6B, Kulhuse 3630 Jægerspris	73 m²	784 m	30-10-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Skovbrynet 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	695 m	26-08-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Goldbjergvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	276 m	20-04-2026	1.500.000 kr.	22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu