Oppe-Sundbyvej 3, Sundbylille

Villa · 125 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 647 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.165.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.749.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.208 kr/m².2.958.500 kr.
2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.630.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,33 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.630.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haspeholms Alle 1, Sundbylille 3600 Frederikssund	134 m²	162 m	15-06-2025	2.225.000 kr.	16.604 kr./m²
Haspeholms Alle 9, Sundbylille 3600 Frederikssund	102 m²	187 m	15-06-2024	2.700.000 kr.	26.471 kr./m²
Sundbylillevej 15 3600 Frederikssund	153 m²	70 m	04-06-2025	3.050.000 kr.	19.935 kr./m²
Sundbylillevej 44, Sundbylille 3600 Frederikssund	157 m²	181 m	22-10-2025	2.920.000 kr.	18.599 kr./m²
Kornvænget 63 3600 Frederikssund	124 m²	2,2 km	07-12-2024	2.900.000 kr.	23.387 kr./m²
Skoleparken 2 3600 Frederikssund	123 m²	2,4 km	04-05-2026	3.500.000 kr.	28.455 kr./m²
Solbakken 12 3600 Frederikssund	125 m²	2,5 km	15-11-2023	2.800.000 kr.	22.400 kr./m²
Kongelysvej 8 3600 Frederikssund	126 m²	2,5 km	08-12-2024	3.045.000 kr.	24.167 kr./m²
Stagetornsvej 25 3600 Frederikssund	128 m²	2,5 km	25-02-2025	3.150.000 kr.	24.609 kr./m²
Skoleparken 20 3600 Frederikssund	120 m²	2,4 km	19-11-2025	3.295.000 kr.	27.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu