Bjørnemosevej 22

Villa · 219 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 219 m², grund på 1.768 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 2006. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 219 m²
Samlet bygningsareal: 219 m²
Bebygget areal: 219 m²
Grundareal: 1768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.255.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².5.072.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBjørnemosevej gns: 69.747 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.264 kr/m²+213,30 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 373% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
4Vores vurdering9.601.804 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,10 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 219 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.649.000 kr.
30. sep. 2019 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.601.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte1.649.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjørnemosevej 18 5700 Svendborg	163 m²	40 m	02-09-2026	13.400.000 kr.	82.209 kr./m²
Myrehøjvej 12 5700 Svendborg	205 m²	476 m	09-10-2024	3.250.000 kr.	15.854 kr./m²
Sandtoften 5, Thurø 5700 Svendborg	207 m²	709 m	25-03-2024	4.895.000 kr.	23.647 kr./m²
Hybenvej 23 5700 Svendborg	222 m²	1,1 km	06-07-2025	4.295.000 kr.	19.347 kr./m²
Rønnebærvænget 72, Thurø 5700 Svendborg	214 m²	1,3 km	30-07-2025	3.800.000 kr.	17.757 kr./m²
Mosestræde 38, Thurø 5700 Svendborg	217 m²	1,4 km	30-03-2026	5.225.000 kr.	24.078 kr./m²
Rolf Krakes Vej 31, Thurø 5700 Svendborg	221 m²	1,4 km	24-02-2025	4.210.000 kr.	19.050 kr./m²
Rolf Krakes Vej 42, Thurø 5700 Svendborg	212 m²	1,4 km	07-12-2025	3.150.000 kr.	14.858 kr./m²
Ranunkelvej 10 5700 Svendborg	186 m²	536 m	11-03-2024	4.100.000 kr.	22.043 kr./m²
Klampenborgvej 47 5700 Svendborg	197 m²	1,0 km	27-05-2025	4.400.000 kr.	22.335 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu