Svanelunden 55

Villa · 152 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 659 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Køge Kommune (4681). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 659 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4681 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.084 kr/m².4.507.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.613.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,00 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4681 (villa)

Markedsudvikling i 4681 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.613.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2008majEjerskifte
Bygget
1982apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelunden 51 4681 Herfølge	151 m²	37 m	19-11-2025	4.950.000 kr.	32.781 kr./m²
Svanelunden 11 4681 Herfølge	152 m²	193 m	05-11-2024	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Svanelunden 1 4681 Herfølge	145 m²	223 m	04-05-2024	4.025.000 kr.	27.759 kr./m²
Svanelunden 5 4681 Herfølge	197 m²	218 m	29-05-2026	5.495.000 kr.	27.893 kr./m²
Svanemarken 38 4681 Herfølge	150 m²	98 m	14-12-2024	4.695.000 kr.	31.300 kr./m²
Svanemarken 8 4681 Herfølge	160 m²	239 m	23-09-2025	5.350.000 kr.	33.438 kr./m²
Morbærvænget 17 4681 Herfølge	154 m²	678 m	03-09-2025	3.821.000 kr.	24.812 kr./m²
Svaneengen 8 4681 Herfølge	142 m²	258 m	25-06-2026	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Hørvænget 23 4681 Herfølge	160 m²	370 m	10-06-2026	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Torpevej 2 4681 Herfølge	143 m²	327 m	24-11-2025	4.445.000 kr.	31.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4681

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu