Lillevangsparken 10, 2670 Greve — Villa · 160 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.238.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.720.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.240 kr/m².4.281.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLillevangsparken gns: 27.552 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.160 kr/m²-21,60 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.588.987 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,02 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.588.987 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsparken 17 2670 Greve	163 m²	86 m	29-11-2023	3.900.000 kr.	23.926 kr./m²
Lillevangsparken 33A 2670 Greve	150 m²	67 m	09-11-2024	5.295.000 kr.	35.300 kr./m²
Lillevangsparken 9 2670 Greve	174 m²	115 m	15-09-2025	4.800.000 kr.	27.586 kr./m²
Lillevangsparken 18 2670 Greve	145 m²	79 m	28-05-2025	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Lillevangsparken 27 2670 Greve	178 m²	73 m	02-02-2026	4.895.000 kr.	27.500 kr./m²
Lillevangsparken 21 2670 Greve	126 m²	37 m	21-03-2026	4.380.000 kr.	34.762 kr./m²
Knoldager 4 2670 Greve	164 m²	74 m	26-05-2025	3.600.000 kr.	21.951 kr./m²
Bondager 54 2670 Greve	159 m²	333 m	22-08-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Lundager 11 2670 Greve	165 m²	161 m	20-03-2025	4.450.000 kr.	26.970 kr./m²
Hedager 51 2670 Greve	161 m²	419 m	18-11-2023	4.050.000 kr.	25.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu