Maarup Østerstrand 12

Fritidshus · 94 m² · bygget 2000

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 2000, renoveret i 2025. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.026.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.749 kr/m².2.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMaarup gns: 36.787 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 28.153 kr/m²+30,70 pct.
3Boligareal større end typisk94 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering3.031.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,51 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.031.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2019majSolgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2012majEjerskifte
2000Bygget
1998majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Østerstrand 6 8305 Samsø	82 m²	192 m	24-10-2025	2.170.000 kr.	26.463 kr./m²
Maarup Østerstrand 39 8305 Samsø	59 m²	300 m	30-08-2026	2.100.000 kr.	35.593 kr./m²
Solsortevej 5, Maarup 8305 Samsø	92 m²	434 m	26-02-2025	2.975.000 kr.	32.337 kr./m²
Gråmejsevej 1, Maarup 8305 Samsø	86 m²	548 m	11-04-2025	2.995.000 kr.	34.826 kr./m²
Musvitvej 7, Maarup 8305 Samsø	103 m²	695 m	13-08-2026	3.350.000 kr.	32.524 kr./m²
Svalevej 8 8305 Samsø	75 m²	206 m	26-05-2026	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Skovvejen 13, Nordby 8305 Samsø	75 m²	467 m	04-04-2024	3.125.000 kr.	41.667 kr./m²
Maarup Bakkevej 14 8305 Samsø	98 m²	2,3 km	21-07-2025	4.900.000 kr.	50.000 kr./m²
Lapmejsevej 2, Maarup 8305 Samsø	66 m²	533 m	29-06-2026	1.925.000 kr.	29.167 kr./m²
Maarup Skov 31 8305 Samsø	60 m²	356 m	16-06-2025	2.495.000 kr.	41.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu