Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Skovfaldet 5

Villa · 112 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1983. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
735 m²
Udestue
40 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi
614.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.300 kr/m².1.637.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovfaldet gns: 12.190 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-24,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.433.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,14 pct. siden jul. 2019
214k665k1,1M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.650.000 kr.I dag · vores estimat1.433.173 kr.Markedet · 1992487.984 kr.Markedet · 1993459.312 kr.Markedet · 1994599.760 kr.Markedet · 1995503.888 kr.Markedet · 1996315.280 kr.Markedet · 1997508.592 kr.Markedet · 1998717.360 kr.Markedet · 1999764.400 kr.Markedet · 2000825.552 kr.Markedet · 2001853.776 kr.Markedet · 2002880.880 kr.Markedet · 2003851.536 kr.Markedet · 20041.013.488 kr.Markedet · 20051.190.224 kr.Markedet · 20061.550.976 kr.Markedet · 20071.623.216 kr.Markedet · 20081.439.984 kr.Markedet · 20091.362.144 kr.Markedet · 20101.128.400 kr.Markedet · 2011970.816 kr.Markedet · 20121.097.264 kr.Markedet · 2013950.544 kr.Markedet · 20141.365.056 kr.Markedet · 20151.000.496 kr.Markedet · 20161.490.272 kr.Markedet · 2017740.544 kr.Markedet · 20181.524.992 kr.Markedet · 20191.330.224 kr.Markedet · 20201.584.464 kr.Markedet · 20211.672.832 kr.Markedet · 20221.747.312 kr.Markedet · 20231.809.248 kr.Markedet · 20241.667.904 kr.Markedet · 20251.692.992 kr.Markedet · 20261.624.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2016mar.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovfaldet 9
8450 Hammel		99 m²49 m20-05-20251.200.000 kr.12.121 kr./m²
Skovfaldet 11
8450 Hammel		154 m²71 m12-04-20252.120.000 kr.13.766 kr./m²
Gl Randersvej 60
8450 Hammel		105 m²144 m17-04-20261.300.000 kr.12.381 kr./m²
Urvej 7
8450 Hammel		110 m²591 m10-07-20251.915.000 kr.17.409 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²852 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Dyrlundsvej 5
8450 Hammel		107 m²628 m28-11-20231.595.000 kr.14.907 kr./m²
Tverfaldet 6
8450 Hammel		126 m²43 m16-05-20262.379.000 kr.18.881 kr./m²
Frederiks Alle 6
8450 Hammel		105 m²577 m15-04-20241.200.000 kr.11.429 kr./m²
Skyttevej 42
8450 Hammel		112 m²1,1 km10-12-20251.600.000 kr.14.286 kr./m²
Enghavevej 23
8450 Hammel		108 m²808 m07-09-20251.365.000 kr.12.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden