Gerdasgade 2, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1903

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 2 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 77 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.288.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.200 kr/m².4.779.800 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.759.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,87 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
25. jan. 2020 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.759.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte4.850.000 kr.
2019majEjerskifte3.195.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1990mar.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karin Nellemoses Vej 8, st. th 2500 Valby	86 m²	409 m	01-08-2024	4.298.000 kr.	49.977 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 8, 4. tv 2500 Valby	86 m²	433 m	14-09-2025	4.795.000 kr.	55.756 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 8, 1. tv 2500 Valby	86 m²	433 m	05-08-2025	4.495.000 kr.	52.267 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 2. tv 2500 Valby	83 m²	162 m	14-01-2026	5.495.000 kr.	66.205 kr./m²
Kløverbladsgade 21, 1. tv 2500 Valby	83 m²	162 m	16-09-2025	4.600.000 kr.	55.422 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 6, st. th 2500 Valby	86 m²	445 m	13-08-2025	5.275.000 kr.	61.337 kr./m²
Ebbe Rodes Allé 4, st. th 2500 Valby	86 m²	457 m	01-09-2024	4.500.000 kr.	52.326 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 5, 3. th 2500 Valby	85 m²	423 m	17-03-2024	4.150.000 kr.	48.824 kr./m²
Clara Pontoppidans Vej 20, st. tv 2500 Valby	85 m²	426 m	21-08-2024	4.195.000 kr.	49.353 kr./m²
Karin Nellemoses Vej 3, 1. th. 2500 Valby	85 m²	434 m	17-06-2026	5.995.000 kr.	70.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu