Hobrovej 23

Villa · 159 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 687 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2000. Beliggende i Rebild Kommune (9530).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 890.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.359 kr/m².3.387.557 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobrovej gns: 13.187 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-31,20 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.669.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+259,57 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 742.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.669.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerskifte742.500 kr.
2008feb.Ejerskifte
2003majEjerskifte
2000Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 33 9530 Støvring	182 m²	123 m	13-03-2025	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²
Hobrovej 138 9530 Støvring	159 m²	1,5 km	10-03-2025	1.875.000 kr.	11.792 kr./m²
Hobrovej 961 9530 Støvring	215 m²	2,0 km	26-02-2025	7.585.076 kr.	35.279 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	3,4 km	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Solvang 30 9530 Støvring	160 m²	153 m	11-03-2025	3.575.000 kr.	22.344 kr./m²
Hjordalsvej 1 9530 Støvring	161 m²	273 m	05-05-2026	3.095.000 kr.	19.224 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	443 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²
Tyttebærvej 14 9530 Støvring	152 m²	138 m	12-09-2025	3.268.000 kr.	21.500 kr./m²
Hermesparken 29 9530 Støvring	165 m²	356 m	12-12-2025	3.317.500 kr.	20.106 kr./m²
Bæveren 66 9530 Støvring	156 m²	541 m	15-11-2025	3.450.000 kr.	22.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu