Overbys Allé 21, st., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1903 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 3 værelser, opført i 1903. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1903
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.489.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.698 kr/m².5.456.700 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering4.807.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerandel overdraget
2002majEjerandel overdraget
2001jan.Ejerandel overdraget
1985apr.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overbys Allé 5B 2500 Valby	122 m²	144 m	27-03-2025	7.800.000 kr.	63.934 kr./m²
Søndre Allé 8, 1. 2500 Valby	85 m²	258 m	02-10-2024	4.110.000 kr.	48.353 kr./m²
Monrads Allé 34, st. 2500 Valby	89 m²	178 m	22-09-2025	7.050.000 kr.	79.213 kr./m²
Lauravej 1, 4. tv 2500 Valby	86 m²	651 m	17-07-2025	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Lauravej 1, 3. tv 2500 Valby	86 m²	651 m	13-08-2024	4.827.000 kr.	56.128 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	656 m	31-12-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th 2500 Valby	86 m²	656 m	08-10-2026	6.250.000 kr.	72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th 2500 Valby	86 m²	656 m	30-05-2024	4.430.000 kr.	51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv 2500 Valby	86 m²	675 m	16-10-2024	3.750.000 kr.	43.605 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th 2500 Valby	84 m²	497 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu