Skrænten 14, Heltborg, 7760 Hurup Thy — Fritidshus / sommerhus · 43 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.850 m², 2 værelser, opført i 1976. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 646.000 kr.
Offentlig grundværdi: 229.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.257 kr/m².862.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk43 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering724.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,46 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 724.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slugten 1, Doverodde 7760 Hurup Thy	60 m²	4,5 km	03-03-2026	750.000 kr.	12.500 kr./m²
Slugten 4, Doverodde 7760 Hurup Thy	63 m²	4,5 km	20-01-2025	600.000 kr.	9.524 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	4,7 km	14-09-2026	1.795.000 kr.	24.589 kr./m²
Bakkesiden 3, Doverodde 7760 Hurup Thy	73 m²	4,7 km	03-11-2024	690.000 kr.	9.452 kr./m²
Fugløvej 10, Boddum 7760 Hurup Thy	70 m²	5,5 km	16-06-2026	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Bakkesiden 19, Doverodde 7760 Hurup Thy	82 m²	4,5 km	29-01-2025	855.000 kr.	10.427 kr./m²
Solsortevej 42, Draget 7760 Hurup Thy	55 m²	11,1 km	14-04-2026	650.000 kr.	11.818 kr./m²
Nattergalevej 3, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	11,0 km	04-08-2026	745.000 kr.	13.304 kr./m²
Nattergalevej 7, Draget 7760 Hurup Thy	56 m²	11,0 km	02-12-2025	675.000 kr.	12.054 kr./m²
Helligsøvej 22 7760 Hurup Thy	58 m²	11,1 km	18-08-2025	765.000 kr.	13.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu