Holger Danskes Vej 9B

Villa · 178 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 2012. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.756.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.820 kr/m².5.581.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolger gns: 30.682 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.795 kr/m²-16,60 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Vores vurdering5.988.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,78 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.988.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
2012Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holger Danskes Vej 3 3000 Helsingør	145 m²	70 m	14-08-2026	3.175.000 kr.	21.897 kr./m²
Holger Danskes Vej 39 3000 Helsingør	109 m²	379 m	17-04-2025	4.675.000 kr.	42.890 kr./m²
Holger Danskes Vej 43 3000 Helsingør	109 m²	410 m	01-04-2025	4.645.000 kr.	42.615 kr./m²
Holger Danskes Vej 16B 3000 Helsingør	102 m²	100 m	12-01-2026	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Holger Danskes Vej 45 3000 Helsingør	109 m²	425 m	14-01-2025	3.575.000 kr.	32.798 kr./m²
Højvænget 5 3000 Helsingør	178 m²	235 m	27-03-2026	11.500.000 kr.	64.607 kr./m²
Møllevænget 14 3000 Helsingør	179 m²	488 m	17-12-2025	9.950.000 kr.	55.587 kr./m²
Damhusvej 6 3000 Helsingør	168 m²	345 m	17-08-2024	6.345.000 kr.	37.768 kr./m²
Damhusvej 4 3000 Helsingør	167 m²	333 m	23-11-2023	5.600.000 kr.	33.533 kr./m²
Baldersvej 33 3000 Helsingør	175 m²	716 m	02-11-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu