Bakkedal 7A, 2980 Kokkedal — Rækkehus · 110 m² · bygget 1992 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 494 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 494 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.397.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.714 kr/m².3.515.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.027.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,24 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.027.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, tinglyst skøde3.525.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2005nov.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevænget 103 2980 Kokkedal	107 m²	755 m	06-05-2026	3.995.000 kr.	37.336 kr./m²
Rypevænget 115 2980 Kokkedal	107 m²	772 m	17-11-2025	3.970.000 kr.	37.103 kr./m²
Rypevænget 117 2980 Kokkedal	107 m²	786 m	27-01-2025	2.825.000 kr.	26.402 kr./m²
Rypevænget 118 2980 Kokkedal	107 m²	793 m	26-02-2026	3.300.000 kr.	30.841 kr./m²
Vagtelvænget 101, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	894 m	07-10-2025	3.100.000 kr.	28.972 kr./m²
Sneppevænget 207, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	908 m	08-09-2026	3.240.000 kr.	30.280 kr./m²
Sneppevænget 209, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	923 m	19-01-2024	3.575.000 kr.	33.411 kr./m²
Jellerød Have 51 2980 Kokkedal	109 m²	1,1 km	27-08-2025	4.395.000 kr.	40.321 kr./m²
Jellerød Have 60 2980 Kokkedal	109 m²	1,1 km	26-02-2024	3.550.000 kr.	32.569 kr./m²
Sneppevænget 211, Kokkedal 2980 Kokkedal	107 m²	940 m	24-09-2024	3.200.000 kr.	29.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu