Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 6800 Varde

Varde Landevej 29, Gravlund

Landejendom · 203 m² · bygget 1926

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 139.933 m², 6 værelser, opført i 1926, renoveret i 1995. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Grundareal
139933 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
471.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.828 kr/m².6.080.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVarde gns: 17.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.691 kr/m²-46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)139933 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.010.683 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,71 pct. siden sep. 2017
210k5,2M10,2M15,2M20,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.950.000 kr.31. maj 20192.550.000 kr.I dag · vores estimat6.010.683 kr.Markedet · 1992562.919 kr.Markedet · 19933.316.614 kr.Markedet · 1994690.809 kr.Markedet · 19951.332.898 kr.Markedet · 19961.113.658 kr.Markedet · 19972.204.174 kr.Markedet · 19981.213.128 kr.Markedet · 19991.701.140 kr.Markedet · 20001.369.235 kr.Markedet · 20017.167.321 kr.Markedet · 20021.553.153 kr.Markedet · 20039.077.145 kr.Markedet · 2004604.940 kr.Markedet · 20051.854.405 kr.Markedet · 20062.116.275 kr.Markedet · 20072.584.190 kr.Markedet · 20081.079.960 kr.Markedet · 20093.035.256 kr.Markedet · 20103.502.968 kr.Markedet · 20111.912.057 kr.Markedet · 20121.914.493 kr.Markedet · 20139.512.783 kr.Markedet · 20142.703.351 kr.Markedet · 20157.946.841 kr.Markedet · 20162.754.913 kr.Markedet · 20175.075.000 kr.Markedet · 20183.137.365 kr.Markedet · 20192.399.054 kr.Markedet · 20203.200.295 kr.Markedet · 20213.064.488 kr.Markedet · 20224.604.040 kr.Markedet · 20232.604.693 kr.Markedet · 20245.248.362 kr.Markedet · 20255.217.303 kr.Markedet · 202618.965.681 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
6.010.683 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2002nov.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Varde Landevej 39, Haltrup
6800 Varde		226 m²1,7 km07-10-20254.900.000 kr.21.681 kr./m²
Varde Landevej 37, Haltrup
6800 Varde		153 m²1,6 km15-05-20242.668.000 kr.17.438 kr./m²
Varde Landevej 71, Skonager
6800 Varde		193 m²12,2 km10-02-20252.100.000 kr.10.881 kr./m²
Varde Landevej 73, Skonager
6800 Varde		165 m²12,5 km29-11-20242.300.000 kr.13.939 kr./m²
Varde Landevej 72, Skonager
6800 Varde		110 m²12,7 km24-03-20248.100.000 kr.73.636 kr./m²
Heagervej 19, Nordenskov
6800 Varde		212 m²4,7 km16-02-202512.300.000 kr.58.019 kr./m²
Hostrupvej 9, Nordenskov
6800 Varde		234 m²3,8 km25-02-20242.325.000 kr.9.936 kr./m²
Havbjergvej 4, Nordenskov
6800 Varde		260 m²5,7 km14-05-20254.200.000 kr.16.154 kr./m²
Skamstrupvej 8, Sig
6800 Varde		213 m²7,7 km11-01-202619.900.000 kr.93.427 kr./m²
Tranbjergvej 28, Biltoft
6800 Varde		153 m²6,9 km20-08-20252.015.000 kr.13.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden