Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8680 Ry

Rodelundvej 45A

Villa · 212 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 2.825 m², 6 værelser, opført i 1905, renoveret i 1965. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
170 m²
Bebygget areal
170 m²
Grundareal
2825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.453.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.188 kr/m².5.087.820 kr.
  2. 2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2825 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.281.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+834,80 pct. siden apr. 2019
319k2,1M3,8M5,5M7,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2019564.970 kr.I dag · vores estimat5.281.334 kr.Markedet · 19921.061.696 kr.Markedet · 1993644.692 kr.Markedet · 19941.276.028 kr.Markedet · 19951.197.588 kr.Markedet · 1996319.060 kr.Markedet · 19971.220.060 kr.Markedet · 19981.457.924 kr.Markedet · 19991.300.196 kr.Markedet · 20001.124.448 kr.Markedet · 2001545.900 kr.Markedet · 20021.661.020 kr.Markedet · 2003975.412 kr.Markedet · 20041.601.660 kr.Markedet · 20052.147.984 kr.Markedet · 20062.608.448 kr.Markedet · 20073.052.376 kr.Markedet · 20083.860.732 kr.Markedet · 20091.771.684 kr.Markedet · 20101.980.504 kr.Markedet · 20112.832.532 kr.Markedet · 20122.549.724 kr.Markedet · 20132.726.320 kr.Markedet · 20141.677.344 kr.Markedet · 20152.809.424 kr.Markedet · 20161.587.880 kr.Markedet · 20171.640.456 kr.Markedet · 20183.758.760 kr.Markedet · 20192.622.652 kr.Markedet · 20204.518.780 kr.Markedet · 20215.016.556 kr.Markedet · 20225.368.476 kr.Markedet · 20235.180.856 kr.Markedet · 20245.791.628 kr.Markedet · 20255.823.852 kr.Markedet · 20266.092.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg
564.970 kr.
I dag · vores estimat
5.281.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Ejerskifte564.970 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1992feb.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bøgedalsvej 3
8680 Ry		206 m²1,6 km17-02-20263.200.000 kr.15.534 kr./m²
Tønningsletvej 11
8680 Ry		192 m²1,7 km10-04-20264.700.000 kr.24.479 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye
8680 Ry		210 m²2,5 km13-09-20256.896.000 kr.32.838 kr./m²
Julsøvej 16
8680 Ry		199 m²2,5 km14-12-202514.772.201 kr.74.232 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye
8680 Ry		199 m²2,7 km02-09-20243.595.000 kr.18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye
8680 Ry		208 m²3,5 km21-06-20255.100.000 kr.24.519 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²3,1 km24-09-20242.995.000 kr.15.931 kr./m²
Tønningsletvej 9
8680 Ry		145 m²1,7 km18-04-20242.295.000 kr.15.828 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye
8680 Ry		175 m²2,8 km04-07-20263.775.000 kr.21.571 kr./m²
Rimmersvej 22, Gl. Rye
8680 Ry		188 m²3,3 km23-09-20253.550.000 kr.18.883 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden