Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6000 Kolding

Læssøegade 50

Villa · 104 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 451 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1945
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
451 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
347.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.745 kr/m².2.977.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLæssøegade gns: 21.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²+21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.217.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,93 pct. siden jul. 2019
413k864k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20191.775.000 kr.I dag · vores estimat2.217.593 kr.Markedet · 1992476.112 kr.Markedet · 1993454.584 kr.Markedet · 1994482.560 kr.Markedet · 1995456.144 kr.Markedet · 1996642.616 kr.Markedet · 1997745.264 kr.Markedet · 1998691.704 kr.Markedet · 1999800.904 kr.Markedet · 2000738.816 kr.Markedet · 2001834.704 kr.Markedet · 2002894.608 kr.Markedet · 2003840.736 kr.Markedet · 2004917.800 kr.Markedet · 20051.167.712 kr.Markedet · 20061.225.744 kr.Markedet · 20071.413.152 kr.Markedet · 20081.442.064 kr.Markedet · 20091.402.336 kr.Markedet · 20101.240.512 kr.Markedet · 20111.224.184 kr.Markedet · 20121.260.584 kr.Markedet · 20131.217.424 kr.Markedet · 20141.135.680 kr.Markedet · 20151.410.552 kr.Markedet · 20161.220.960 kr.Markedet · 20171.194.544 kr.Markedet · 20181.433.848 kr.Markedet · 20191.344.928 kr.Markedet · 20201.500.720 kr.Markedet · 20211.706.224 kr.Markedet · 20221.726.712 kr.Markedet · 20231.673.152 kr.Markedet · 20241.710.072 kr.Markedet · 20251.836.328 kr.Markedet · 20261.685.112 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.217.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Læssøegade 64
6000 Kolding		124 m²84 m07-07-20252.500.000 kr.20.161 kr./m²
Læssøegade 20
6000 Kolding		132 m²279 m12-06-20254.395.000 kr.33.295 kr./m²
Læssøegade 12
6000 Kolding		191 m²338 m01-04-20257.500.000 kr.39.267 kr./m²
Peter Tofts Vej 14
6000 Kolding		104 m²310 m25-09-20252.125.000 kr.20.433 kr./m²
Solvang 23
6000 Kolding		106 m²396 m07-06-20242.045.000 kr.19.292 kr./m²
Eliassensvej 22
6000 Kolding		104 m²605 m09-11-20231.770.000 kr.17.019 kr./m²
Bellevuegade 54
6000 Kolding		111 m²84 m22-07-20252.645.000 kr.23.829 kr./m²
Taubersvej 5
6000 Kolding		108 m²385 m29-10-20242.695.000 kr.24.954 kr./m²
Piledamsvej 66
6000 Kolding		105 m²620 m16-01-20252.440.000 kr.23.238 kr./m²
Dybbølvej 7
6000 Kolding		104 m²737 m27-07-20251.660.000 kr.15.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden